Les propriétaires bailleurs de logements anciens qui entreprennent des travaux de rénovation sur leurs biens peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.

Exception faite de louer ensuite le bien durant 3 ans, aucune autre obligation n’est requise.

Cette possibilité donne un regain d’intérêt aux investissements immobiliers locatifs nécessitants des travaux.

Elle permet d’acheter moins cher, de faire des travaux dont moins de la moitié du prix peut être récupérée en gain fiscaux et d’augmenter sensiblement le loyer en fin de travaux.

En décidant d’acquérir un bien , il est possible de combiner deux déductions qui permettent d’aboutir, d’une part à un déficit foncier, d’autre part à une déduction du revenu global. (les dépenses de travaux sont déductibles, et les intérêts de l’emprunt pour les financer également !).

Le déficit foncier issu des travaux peut être imputé sur le revenu global à concurrence de 10 700 euros.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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